Bir kimsenin 'esnaf' mı yoksa 'tacir' mi olduğunun tespiti, çatılı işyeri kiralarında hangi kanun maddelerinin uygulanıp uygulanmayacağı açısından önemlidir?

Bu tespit, 6353 sayılı Kanun'la değişik 6101 sayılı Kanun'un Geçici 2. maddesi uyarınca çok önemlidir. Bu maddeye göre, kiracı 'tacir' ise, TBK'nın 323, 325, 331, 340, 343, 344, 346 ve 354. maddeleri 8 yıl süreyle uygulanmaz ve sözleşme serbestisi geçerli olur. Eğer kiracı 'esnaf' ise, bu koruyucu hükümlerin tamamı kendisi için uygulanır. Bu nedenle, örneğin bir muacceliyet şartının veya fahiş bir kira artışının geçerli olup olmadığı, kiracının tacir mi esnaf mı olduğuna göre değişir. (Yargıtay 6. HD. 2014/13975 E. kararı)