Kiracı, bir kira yılı içinde kira bedelini ödemediği için kendisine iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa, kiraya veren bu sebeple tahliye davasını ne zaman açmalıdır?

TBK m. 352/2'ye göre, bu durumda kiraya veren, tahliye davasını 'ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde' açmalıdır. Bu bir aylık süre hak düşürücü niteliktedir. Süre kaçırılırsa, aynı ihtarlara dayanarak dava açılamaz.