Kiraya veren, kiralananda yenilik ve değişiklik yapmak isterse, kiracının hakları nelerdir?

TBK m. 320'ye göre, kiraya veren, feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek yenilik ve değişiklikler yapabilir. Ancak bu sırada kiracının menfaatlerini gözetmek zorundadır. Kiracının, bu yenilik ve değişiklikler nedeniyle uğradığı rahatsızlık karşısında, 'kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklıdır'. Yani kiracı, tadilat süresince kira bedelinde indirim veya varsa zararının tazminini talep edebilir.