Gereksinim (ihtiyaç) nedeniyle kiralananın boşaltılmasını sağlayan kiraya veren, bu taşınmazı hemen başkasına kiralayabilir mi? Kiralarsa ne olur?

Hayır, kiralayamaz. TBK m. 355'e göre, kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, 'haklı bir sebep olmaksızın', kiralananı 'üç yıl geçmedikçe' eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Bu yasağa aykırı davranırsa, eski kiracısına, son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlü olur.