Kiracı, kiralananın tahliye edildiğini kanıtlamak için sadece noterden ihtarname çekmesinin yeterli olduğunu iddia edebilir mi?

Hayır, yeterli değildir. Kiracının kira borcundan kurtulması için kiralananı fiilen boşaltması ve anahtarı hukuken geçerli bir şekilde kiraya verene teslim etmesi gerekir. Sadece tahliye edildiğine dair bir ihtarname çekmek, anahtarın teslim edildiği anlamına gelmez ve tahliyeyi ispatlamaz. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/1634 sayılı kararında da vurgulandığı gibi, tahliye tarihinin çekişmeli olması halinde, anahtarın teslim edildiğini ispat yükü kiracıya aittir ve bu ispat, yıllık kira bedelinin miktarına göre HMK m. 200 uyarınca yazılı delil gerektirebilir.