Adi kira ile konut ve çatılı işyeri kirası arasında, sözleşme süresi bitince sözleşmenin devamı açısından ne gibi bir fark vardır?

Adi kira sözleşmelerinde, belirli süreli sözleşme süre sonunda kendiliğinden sona erer. Eğer taraflar ilişkiyi sürdürürse, sözleşme belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür (TBK m. 327). Oysa konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce fesih bildiriminde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla 1 yıl daha uzamış sayılır (TBK m. 347). Kiraya verenin süre bitimini gerekçe göstererek sözleşmeyi bitirme hakkı yoktur. Bu, kiracıyı koruyan önemli bir farktır.