Kiracının, erken tahliye nedeniyle kiraya verene karşı sorumluluğu nedir ve bu sorumluluk ne zaman sona erer?

TBK m. 325'e göre, kiracı sözleşme süresine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği 'makul bir süre' için devam eder. Bu süre, bilirkişi marifetiyle taşınmazın özellikleri dikkate alınarak belirlenir. Ancak kiracı, bu makul sürenin geçmesinden önce, kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulursa, borçları sona erer. Kiraya verenin de, yapmaktan kurtulduğu giderleri ve kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği yararları kira bedelinden indirmesi gerekir.