Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davada, mahkeme tespit ettiği kira bedelinden 'hak ve nesafet' indirimi yapmak zorunda mıdır?

Eğer kira bedeli tespiti, 5 yıldan uzun süreli sözleşmeler için emsal kira bedelleri araştırılarak yapılıyorsa, evet zorunludur. Yargıtay 3. HD'nin 20.12.2017 tarihli kararında belirtildiği gibi, bu durumda davalının 'eski kiracı' olduğu gözetilerek, bilirkişi tarafından belirlenen emsal kira bedeli üzerinden uygun bir oranda hak ve nesafet (hakkaniyet) indirimi yapılması gerekir. Bu indirim yapılmadan hüküm kurulması bozma nedenidir. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ve-kira-bedelinin-tespiti-davasi.html)