Kira sözleşmesinde yazılı bir artış şartı bulunmasına rağmen, kiracının tacir olup olmamasının önemi nedir?

Önemi, 6353 sayılı Kanunla getirilen ve 1.7.2020'de sona eren 8 yıllık erteleme hükmünden kaynaklanmaktadır. Bu süre zarfında, eğer kiracı tacir değilse, sözleşmedeki artış şartı TBK m.344'teki yasal (TÜFE) sınırı geçemezdi. Eğer kiracı tacir ise, erteleme hükmü nedeniyle sözleşme serbestisi geçerliydi ve sözleşmedeki (örneğin %12,5 gibi) sabit artış oranı uygulanırdı. Bu nedenle mahkemenin, uyuşmazlık dönemine göre kiracının tacir olup olmadığını araştırması zorunluydu. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ve-kira-bedelinin-tespiti-davasi.html)