Kiracı, kiralananı erken tahliye ettiğinde kiraya verenin zararı nasıl hesaplanır? Yargıtay'a göre mahkemenin ne yapması gerekir?

Kiraya verenin zararı, tahliye tarihinden itibaren kiralananın 'benzer koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul süre' ile sınırlıdır. Bu süre, kiralananın niteliği, konumu ve piyasa koşullarına göre değişir. Yargıtay 6. HD'nin E. 2016/9799, K. 2016/6337 sayılı kararında belirtildiği gibi, mahkemenin bu makul süreyi belirlemek için mahallinde 'konusunda uzman bilirkişi marifetiyle keşif yaparak' denetime elverişli bir rapor alması ve zararı buna göre hesaplaması gerekir. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ve-kira-bedelinin-tespiti-davasi.html)