TMK Madde 877 uyarınca 'arazinin iyileştirilmesi hâlinde' rehin hakkı nasıl belirlenir?

Bir kamu kurum veya kuruluşunun katkısıyla iyileştirilen arazinin değerinde bir artma meydana gelirse malik, iyileştirme giderlerinden payına düşeni karşılamak üzere kendisine ödünç veren alacaklı lehine tescil suretiyle rehin hakkı kurabilir. Kurulan rehin, taşınmaz üzerindeki diğer bütün yüklerden önce gelir. (Türk Medeni Kanunu, Madde 877)