Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdirebilir mi?

Hayır, kural olarak sona erdiremez. Türk Borçlar Kanunu Madde 347'ye göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren ise, on yıllık uzama süresi sonunda bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.