TMK Madde 834 uyarınca 'malikin üst hakkı iradının güvencesi' nasıl sağlanır?
Malik, üst hakkı karşılığı olarak irat biçiminde borçlanılan edimleri güvence altına almak amacıyla, o tarihteki üst hakkı sahibinden en çok üç yıllık irat için tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmiş üst hakkının ipotek edilmesini isteyebilir. (Türk Medeni Kanunu, Madde 834)