TMK Madde 826 uyarınca 'üst hakkı'nın (inşaat hakkı) tanımı ve tapu kütüğüne kaydı nasıl olur?

Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir. Bu hak, bağımsız ve sürekli nitelikte ise üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. (Türk Medeni Kanunu, Madde 826)