TBK Madde 69 uyarınca 'yapı malikinin sorumluluğu'nun hukuki niteliği nedir?

Bir binanın veya diğer yapı eserlerinin maliki, bunların yapımındaki bozukluklardan veya bakımındaki eksikliklerden doğan zararı gidermekle yükümlüdür. Bu, kusursuz sorumluluk halidir. İntifa ve oturma hakkı sahipleri de, binanın bakımındaki eksikliklerden doğan zararlardan, malikle birlikte müteselsilen sorumludurlar. (Türk Borçlar Kanunu, Madde 69)