Bir davanın hem taşınmazın aynına (mülkiyetine) hem de kira ilişkisine (tahliye) ilişkin talepler içermesi durumunda görevli mahkeme hangisidir? Yargısal uygulamalarda kabul edilen ilkeyi açıklayınız.

Yargısal uygulamalarda kabul edilen ilkeye göre, bu tür davalarda görevli mahkeme, taleplerden hangisinin daha 'ağırlıklı' veya 'asıl' olduğuna göre belirlenir. Genellikle, mülkiyet hakkına (taşınmazın aynına) ilişkin talepler, kira ilişkisinden doğan taleplere göre daha temel ve öncelikli kabul edilir. Taşınmazın aynına ilişkin davalarda genel görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Kira ilişkisinden doğan davalarda ise özel görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi'dir. Eğer davadaki tahliye talebi, mülkiyet hakkı iddiasının bir sonucu olarak ileri sürülüyorsa (örneğin, tapu iptali ve tescil ile birlikte, haksız işgalci durumuna düşen eski kiracının tahliyesi isteniyorsa), asıl uyuşmazlık mülkiyet hakkı olduğu için dava Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülür. Mahkeme, mülkiyet hakkındaki talebi karara bağladıktan sonra, bunun bir sonucu olan tahliye talebini de aynı dosyada karara bağlar. Bu, davaların birleştirilmesi ve usul ekonomisi ilkesinin bir gereğidir.