Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda görevli mahkeme hangisidir ve bu görevin yasal dayanağı nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan (KMK) kaynaklanan tüm uyuşmazlıklarda, davanın değerine veya konusuna bakılmaksızın görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Bu görevin yasal dayanağı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1. maddesidir. Bu madde, 'Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.' şeklinde amir bir hüküm içermektedir. Dolayısıyla, bir bağımsız bölüm malikinin diğerine su sızıntısı nedeniyle verdiği zararın tazmini (Y. 20. HD, 2016/10231 K.), site yöneticisinin usulsüz harcamaları nedeniyle açılan tazminat davası (Y. 18. HD, 2016/1509 K.) gibi Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanmasını gerektiren tüm davalar Sulh Hukuk Mahkemesinde görülür.