Paylı mülkiyete tabi bir taşınmaz üzerinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmasının ve bu sözleşmenin feshinin hukuki niteliği nedir ve bu durum dava arkadaşlığına nasıl yansır?

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2017/64 sayılı kararına göre, her ikisi de TMK m. 692 uyarınca 'olağanüstü tasarruf' niteliğindedir. Bu nedenle, hem sözleşmenin yapılması hem de feshine ilişkin bir dava açılması için tüm paydaşların birlikte hareket etmesi gerekir. Bu durum, tüm paydaşlar arasında HMK m. 59 ve 60 uyarınca mecburi dava arkadaşlığı doğurur. Mahkeme, tüm paydaşların davada yer almasını sağlamalıdır.