Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi veya iptali davasında, tüm arsa paydaşlarının davada birlikte yer alması zorunlu mudur? Neden? (Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E: 2016/3432)

Evet, zorunludur. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin E: 2016/3432, K: 2017/64 sayılı kararına göre, paylı taşınmazda sözleşmenin feshi ya da iptali davası 'olağanüstü tasarruf' niteliğindedir. Bu tür tasarruflar için TMK m. 692 uyarınca tüm paydaşların oybirliği gerekir. Dolayısıyla, sözleşmenin feshini isteyen paydaşların tamamının birlikte dava açması zorunludur. Diğer arsa maliklerinin davada zorunlu dava arkadaşı (HMK m. 59) sıfatı bulunur ve mahkemenin taraf teşkilini sağlaması gerekir.