TMK Madde 731 uyarınca 'taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlamaları' tapuya tescil edilmeksizin etkili olur mu?

Evet, olur. Taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlamaları (örneğin komşuluk hukuku kuralları), tapu siciline tescil edilmeksizin (şerh edilmeksizin) etkili olur. Bu kısıtlamaların kaldırılması veya değiştirilmesi ise resmî şekle ve şerhe bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu, Madde 731)