TMK Madde 726 uyarınca 'üst hakkı' (inşaat hakkı) nasıl bir ayni haktır?

Bir üst irtifakına dayalı olarak başkasına ait bir arazinin altında veya üstünde sürekli kalmak üzere inşa edilen yapıların mülkiyeti, irtifak hakkı sahibine ait olur. Bu, yapının arazi mülkiyetinden ayrı bir mülkiyet hakkına konu olabilmesidir. (Türk Medeni Kanunu, Madde 726)