Aile konutu şerhi konulması talebiyle açılan bir davada, davalı eş, davanın reddini sağlamak için dava konusu konutu, dava devam ederken üçüncü bir kişiye satmıştır. Bu satışın hukuki sonucu nedir ve davacı eşin haklarını korumak için ne yapması gerekir?

Dava konusu bir malın, dava devam ederken üçüncü bir kişiye devredilmesi, HMK m.125'e göre davayı sona erdirmez ve davacının haklarını etkilemez. Bu satışın hukuki sonucu şudur: satış işlemi, davacı açısından 'hükümsüz'dür. Davacı eşin, haklarını korumak için yapması gereken, HMK m.125'te düzenlenen seçimlik haklardan birini kullanmaktır: 1) Davaya Eski Tarafa Karşı Devam Etmek: Davacı, hiçbir şey olmamış gibi davaya, konutu satan (eski malik) eşine karşı devam edebilir. Dava sonunda şerh konulmasına karar verilirse, bu karar yeni malike karşı da ileri sürülebilir. Çünkü yeni malik, dava konusu olan bir taşınmazı satın aldığı için 'kötü niyetli' sayılır. 2) Davayı Yeni Malike Yöneltmek: Davacı, davasını, konutu devralan yeni malike yönelterek, ona karşı devam edebilir. Bu durumda, eski malik olan eş, yeni malikin rızasıyla dava dışı kalır. En pratik ve güvenli yol, davayı yeni malike yöneltmektir. Davacının, bu tür bir devir riskine karşı, davanın en başında mahkemeden tapu kaydı üzerine 'ihtiyati tedbir' konulmasını talep etmesi, haklarını korumak için en etkili yoldur. Tedbir kararı, devri tamamen engeller. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/aile-konutu-serhi/)