Aile konutu şerhi konulmuş bir taşınmazda, malik olan eş vefat etmiştir. Bu şerh kendiliğinden kalkar mı? Sağ kalan eşin ve mirasçıların bu taşınmaz üzerindeki hakları nelerdir?

Evet, malik olan eşin vefatıyla evlilik birliği sona erdiği için, TMK m.194'e dayanan aile konutu şerhi de hukuki sebebini yitirir ve kendiliğinden kalkar. Artık uyuşmazlık, aile hukuku değil, miras hukuku kurallarına göre çözülür. Ancak bu, sağ kalan eşin konut üzerindeki tüm haklarını kaybettiği anlamına gelmez. Sağ kalan eşin ve mirasçıların hakları şunlardır: - Sağ Kalan Eşin Hakkı: Sağ kalan eş, TMK m.652 uyarınca, tereke malları arasında yer alan aile konutu üzerinde, diğer mirasçılar varsa, miras payına mahsuben kendisine 'mülkiyet', 'intifa' veya 'oturma hakkı' tanınmasını talep edebilir. Bu, sağ kalan eşe tanınmış çok önemli bir yasal miras hakkıdır ve onun barınma güvencesini sağlar. - Diğer Mirasçıların Hakkı: Diğer mirasçılar (çocuklar vb.), aile konutu da dahil olmak üzere, terekenin tamamı üzerinde kendi miras payları oranında hak sahibidirler. Ancak, sağ kalan eşin TMK m.652'deki öncelikli hakkı nedeniyle, konutun paylaşımı bu hak gözetilerek yapılır. Gerekirse, konutun değeri tereke borcu olarak kabul edilir ve sağ kalan eşin payından düşülür. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/aile-konutu-serhi/)