Aile konutu şerhi konulması talebinin incelendiği bir davada, mahkeme 'bekletici sorun' kararı vererek, aynı taşınmazla ilgili açılmış bir 'tapu iptal ve tescil' davasının sonucunu bekleyebilir mi? Hangi durumda bu yola başvurulması gerekir?

Evet, mahkeme 'bekletici sorun' (HMK m.165) kararı vererek diğer davanın sonucunu bekleyebilir ve hatta bazı durumlarda bu zorunludur. Bu yola, bir davada verilecek kararın, başka bir davada verilecek karara bağlı olduğu durumlarda başvurulur. Aile konutu şerhi davası açısından bu durum şu şekilde ortaya çıkabilir: Şerh talebinde bulunan eş, dava konusu konutun mülkiyetinin aslında aileye ait olduğunu, ancak hileli bir işlemle davalı (görünürdeki malik) adına tescil edildiğini iddia ederek, ayrıca bir 'tapu iptal ve tescil' davası açmış olabilir. Bu durumda: - Aile konutu şerhi davasında, şerhin konulabilmesi için öncelikle taşınmazın gerçekten aile konutu olduğunun ve şerh konulacak kişinin (mevcut malikin) haksız olduğunun tespiti gerekir. - Tapu iptal ve tescil davasında ise, taşınmazın mülkiyetinin kime ait olduğu belirlenecektir. Eğer bu dava kabul edilir ve tapu, şerh isteyen eş veya diğer eş adına tescil edilirse, aile konutu şerhi talebi haklı hale gelir. Eğer tapu iptal davası reddedilirse, şerh talebi de konusuz kalabilir. Görüldüğü gibi, aile konutu şerhi davasında verilecek karar, mülkiyetin aidiyetini belirleyecek olan tapu iptal davasının sonucuna doğrudan bağlıdır. Bu nedenle, aile konutu şerhi davasına bakan mahkemenin, çelişkili kararlar vermemek için tapu iptal davasının sonuçlanmasını 'bekletici sorun' yapması ve yargılamayı bu dava sonuçlanana kadar ertelemesi usulen doğru bir yaklaşımdır. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/aile-konutu-serhi/)