Eşlerden biri, aile konutu olarak kullandıkları ancak mülkiyeti diğer eşe ait olan taşınmaz için, konut kredisi ödemelerine kendi maaşıyla katkıda bulunmuştur. Boşanma durumunda, bu katkının aile konutu şerhi veya mal rejimi tasfiyesi açısından bir önemi olur mu?

Evet, bu katkının çok önemli sonuçları olur, ancak bu sonuçlar 'aile konutu şerhi' ile değil, 'mal rejiminin tasfiyesi' ile ilgilidir. - Aile Konutu Şerhi Açısından: Aile konutu şerhi, konutun mülkiyetinin kime ait olduğuna bakılmaksızın, sadece diğer eşin rızası olmadan devredilmesini önleyen bir tedbirdir. Konutun alımına yapılan maddi katkı, şerh konulması veya kaldırılması açısından doğrudan bir etki yaratmaz. - Mal Rejiminin Tasfiyesi Açısından: Bu katkı, boşanma halinde mal rejiminin tasfiyesi sırasında kritik bir öneme sahiptir. Eşler arasında yasal mal rejimi olan 'edinilmiş mallara katılma rejimi' (TMK m.218 vd.) geçerliyse: 1) Katkıda bulunan eş, konutun alınmasına yaptığı ödemeler oranında, diğer eşten bir 'katkı payı alacağı' veya 'değer artış payı alacağı' (TMK m.227) talep edebilir. Bu, konutun mevcut değeri üzerinden hesaplanır. 2) Eğer konut, evlilik birliği içinde, eşlerin çalışmasının karşılığı olan gelirlerle (maaş gibi) alınmışsa, bu konut 'edinilmiş mal' sayılır. Bu durumda, konut kimin adına kayıtlı olursa olsun, tasfiye sırasında değerinin yarısı (artık değerin yarısı) diğer eşe aittir (TMK m.236). Dolayısıyla, kredi ödemelerine yapılan katkı, malik olmayan eşe, konut üzerinde ciddi bir alacak hakkı kazandırır. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/aile-konutu-serhi/)