Aile konutu olarak kullanılan bir taşınmazın, eşlerden birinin paydaşı olduğu 'paylı mülkiyete' tabi olması durumunda, malik olmayan eş bu taşınmaza aile konutu şerhi koydurabilir mi? Bu durumda şerhin kapsamı ne olur?

Evet, koydurabilir. Aile konutunun, eşin paylı mülkiyetinde olması, aile konutu şerhi konulmasına engel değildir. Ancak bu durumda şerhin kapsamı, diğer paydaşların mülkiyet hakkını ihlal etmeyecek şekilde sınırlıdır. Mahkeme veya tapu müdürlüğü, aile konutu şerhini taşınmazın tamamı üzerine değil, sadece 'aile konutu olarak kullanılan bölümle sınırlı olarak' veya 'daha önemlisi, malik olan eşin payı üzerine' koyabilir. Bu şerh, diğer paydaşların kendi payları üzerindeki tasarruf yetkilerini kısıtlamaz. Onlar kendi paylarını satabilir veya devredebilirler. Şerh, sadece malik olan eşin, kendi payı üzerinde diğer eşin rızası olmadan tasarrufta bulunmasını engeller. Bu durum, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açılmasına da engel değildir. Ancak dava sonucunda taşınmaz satılırsa, aile konutu olarak kullanılan bölümün değeri ve sağ kalan eşin hakları (TMK m.652) göz önünde bulundurulur. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/aile-konutu-serhi/)