Aile konutu olarak kullanılan bir taşınmaz tapuda 'tarla' veya 'arsa' olarak kayıtlıysa, bu durum aile konutu şerhi konulmasına engel midir?

Hayır, engel değildir. Aile konutu statüsü, tapudaki vasfına değil, taşınmazın fiili kullanım durumuna bağlıdır. Önemli olan, eşlerin ve ailenin, o taşınmazı veya üzerindeki yapıyı ortak yaşam merkezi olarak, barınma amacıyla fiilen kullanıyor olmalarıdır. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, tapuda 'tarla', 'arsa' veya 'bahçe' olarak kayıtlı bir taşınmaz üzerinde bulunan ve aile tarafından konut olarak kullanılan bir yapı varsa, bu yapı aile konutu sayılır ve tapu kütüğüne bu yönde şerh konulabilir. Hatta, metinde de belirtildiği gibi, kat mülkiyeti kurulmamış veya gecekondu niteliğindeki bir yapı bile, fiilen aile konutu olarak kullanılıyorsa, bu korumadan yararlanır. Bu durumda mahkeme, gerekirse keşif yaparak aile konutu olarak kullanılan bölümü tespit eder ve bu bölümle sınırlı olarak şerh konulmasına karar verebilir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/aile-konutu-serhi/)