Aile konutu şerhinin tapuya işlenmesi için Tapu Müdürlüğü'ne yapılan başvuruda, şerh konulacak konutun 'aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan ve varsa apartman yönetiminden alınmış belge' istenmektedir. Bu belgelerin hukuki niteliği nedir ve tapu müdürü bu belgelere rağmen şerh talebini reddedebilir mi?

Bu belgeler, 'aile konutu' statüsünü ispatlamaya yönelik idari nitelikte delillerdir. Hukuki nitelikleri, konutun fiilen aile tarafından ortak yaşam merkezi olarak kullanıldığına dair bir karine oluşturmaktır. Tapu Sicili Tüzüğü ve ilgili genelgeler, idari işlemi kolaylaştırmak ve keyfiliği önlemek için bu tür belgelerin ibrazını öngörmüştür. Kural olarak, malik olmayan eş, vukuatlı nüfus kayıt örneği ile birlikte bu belgeleri sunduğunda, tapu müdürünün şerh talebini yerine getirmesi gerekir. Tapu müdürünün takdir yetkisi sınırlıdır. Ancak, tapu müdürü, sunulan belgeler arasında açık bir çelişki varsa (örneğin muhtarlık belgesindeki adres ile tapu kaydındaki adres uyuşmuyorsa) veya işlemin sahteliğine dair bariz bir emare varsa, işlemi yapmaktan kaçınabilir ve tarafları mahkemeye yönlendirebilir. Fakat belgeler usulüne uygun ve çelişkisiz ise, 'ben bu konutun aile konutu olduğuna inanmıyorum' gibi sübjektif bir gerekçeyle talebi reddedemez. Böyle bir ret, hukuka aykırı olur ve bu durumda eş, Aile Mahkemesi'nde dava açarak şerhin konulmasını talep etme hakkına sahip olur. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/aile-konutu-serhi/)