Kiralanan bir konutun aile konutu olarak kullanılması durumunda, kira sözleşmesinin tarafı olmayan eş, TMK m.194/4 uyarınca kiralayana yapacağı bir bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelmektedir. Bu durumda eşlerin kiralayana karşı sorumluluğu nasıl şekillenir ve bu düzenlemenin amacı nedir?

TMK m.194/4'e göre, bildirimde bulunan eş, diğer eş (asıl kiracı) ile birlikte 'müteselsilen sorumlu' olur. Müteselsil sorumluluk, kiralayanın kira bedelinin tamamını eşlerden herhangi birinden veya her ikisinden birden talep edebileceği anlamına gelir. Bu düzenlemenin amacı, aile konutunun devamlılığını güvence altına almaktır. Bu sayede, sözleşmenin tarafı olmayan eş, asıl kiracı olan eşin tek taraflı olarak kira sözleşmesini feshetmesini veya evi tahliye etmesini engelleyebilir. Kiralayan açısından ise, alacağını güvence altına alan ikinci bir borçlu ortaya çıkmış olur. Bu hüküm, mülkiyet hakkına sahip olmayan eşe tanınan korumanın, kiralanan konutlar için de geçerli olmasını sağlar. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/aile-konutu-serhi/)