Aile konutu olan taşınmazın maliki olmayan eş, TMK m.194 uyarınca rızası alınmadan yapılan satış işleminin iptali için tapu iptal ve tescil davası açmıştır. Bu dava devam ederken malik olan eşin ölmesi, davayı konusuz bırakır mı?

Hayır, davayı konusuz bırakmaz. Her ne kadar evlilik birliği ölümle sona erse ve aile konutu koruması kural olarak bitse de, bu durumun miras hukuku açısından önemli sonuçları vardır. Eğer satış işlemi iptal edilirse, taşınmaz tekrar ölen eşin terekesine dönecektir. Bu durumda, sağ kalan eşin, TMK m.240 ve m.652 uyarınca, aile konutu üzerinde mülkiyet veya intifa/sükna hakkı kurulmasını miras payına mahsuben talep etme hakkı doğacaktır. Davanın reddedilmesi halinde ise bu haktan mahrum kalacaktır. Dolayısıyla, davanın sonucuna bağlı olarak sağ kalan eşin miras ve mal rejimi tasfiyesinden doğan hakları etkileneceği için, malik eşin ölmesine rağmen davayı sürdürmekte hukuki yararı devam eder. Dava, ölen eşin mirasçılarına yöneltilerek devam ettirilir. (TMK m.194, m.240, m.652; Kaynak: kadimhukuk.com.tr'deki ilkelerden çıkarım)