Bir taşınmazın tapu kaydında 'tarla' olarak görünmesi, o taşınmaz üzerine 'aile konutu şerhi' konulmasına engel midir? Bu durumda mahkemenin nasıl bir araştırma yapması gerekir?

Hayır, engel değildir. Aile konutu vasfının belirlenmesinde önemli olan, tapudaki niteliği değil, taşınmazın fiili kullanım durumudur. Eğer bir taşınmaz, tapuda 'tarla' veya 'arsa' olarak kayıtlı olsa bile, üzerinde bir yapı varsa ve bu yapı eşlerin ortak yaşam merkezi olarak fiilen kullanılıyorsa, o yapı 'aile konutu' niteliğindedir. Bu durumda mahkemenin, tapu kaydına bağlı kalmayıp, yerinde keşif yaparak taşınmazın mevcut durumunu, üzerindeki yapının niteliğini ve aile konutu olarak kullanılıp kullanılmadığını tespit etmesi gerekir. Tespit sonucunda konutun aile konutu olduğu anlaşılırsa, tapudaki vasfına bakılmaksızın aile konutu şerhi konulmasına karar verilmelidir. (TMK m.194; Kaynak: kadimhukuk.com.tr)