Aile konutu olarak kullanılan taşınmaz, eşlerden birine kooperatif üyeliği yoluyla tahsis edilmiş ve henüz tapusu çıkmamışsa, bu konuta aile konutu şerhi konulabilir mi? Bu durumda hukuki koruma nasıl sağlanır?

Tapu kütüğüne 'aile konutu şerhi' konulabilmesi için taşınmazın tapuya kayıtlı olması ve eşlerden birinin mülkiyetinde bulunması gerekir. Henüz tapusu çıkmamış, sadece kooperatif tarafından tahsis edilmiş bir konut için tapuya şerh işlenmesi teknik olarak mümkün değildir. Ancak bu durum, konutun korumasız kalacağı anlamına gelmez. Yargıtay içtihatlarına göre, bu tür durumlarda malik olmayan eş, Aile Mahkemesi'ne başvurarak, kooperatif nezdindeki üyelik hakları üzerine, ileride tapu tescil edildiğinde tapu kaydına aile konutu şerhi işlenmesi yönünde bir 'tedbir' kararı aldırabilir. Ayrıca, malik olan eşin kooperatifteki üyelik hakkını devretmesini engellemek için de yine mahkemeden tedbir talep edebilir. Bu yolla, mülkiyet henüz doğmamış olsa da, mülkiyete temel teşkil eden haklar korunmuş olur. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr'den genel ilkelere dayalı çıkarım)