Tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmayan bir aile konutunun, malik olan eş tarafından diğer eşin rızası olmadan üçüncü bir kişiye satılması halinde, rızası olmayan eş ne yapabilir?

Rızası olmayan eş, tapu iptal ve tescil davası açabilir. Aile konutu şerhi kurucu değil, açıklayıcı niteliktedir. Yani bir yer aile konutu ise, şerh olmasa bile kanunun korumasından yararlanır. Bu durumda, evi satın alan üçüncü kişinin TMK m. 1023'teki iyi niyet korumasından yararlanıp yararlanamayacağı tartışmalıdır. Ancak Yargıtay'ın yeni kararları, rıza alınmadan yapılan işlemin geçersiz olduğunu ve üçüncü kişinin iyi niyetinin korunmayacağını kabul etme eğilimindedir. (kadimhukuk.com.tr/.../aile-konutu-serhi/)