Eşlerden biri, diğer eşin rızasını almadan aile konutunu satarsa, satın alan üçüncü kişinin iyiniyeti (TMK m. 1023) korunur mu?

Bu konu tartışmalı olmakla birlikte, makalede Yargıtay'ın yeni tarihli kararlarına göre, işlem yapılan üçüncü kişinin iyiniyetli olması halinde dahi işlemin geçerlilik kazanamayacağı belirtilmektedir. TMK m. 194'teki rıza şartı emredici bir hüküm olduğundan, rıza yoksa işlem baştan geçersizdir. Ancak bu tehlikeyi tamamen bertaraf etmek için kanun koyucu, malik olmayan eşe tapuya 'aile konutu şerhi' koydurma imkanı tanımıştır. Şerh varsa, üçüncü kişinin iyiniyet iddiası dinlenmez. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/aile-konutu-serhi/)