Yasal önalım hakkı sahibi, payın kendisine satılması için açtığı davada, tapudaki satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini ne zaman ve nereye depo etmekle yükümlüdür? (TMK m.734)

TMK m.734/2'ye göre, önalım hakkı sahibi davacı, 'adına payın tesciline karar verilmeden önce', satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini (harç ve masraflar), 'hakim tarafından belirlenen süre içinde hakimin belirleyeceği yere' (genellikle mahkemenin veznesi veya mahkemece gösterilecek bir banka hesabı) nakden yatırmakla yükümlüdür. Bu, bir dava şartı niteliğindedir. Uygulamada mahkeme, genellikle yargılamanın sonuna doğru, önalım bedelini ve alıcının ödediği masrafları netleştirdikten sonra, davacıya bu toplam bedeli depo etmesi için kesin bir süre verir. Davacı bu süre içinde belirtilen bedeli depo etmezse, davası esasa girilmeksizin reddedilir. Bu yükümlülük, davacının hakkını kullanmada ciddi olduğunu göstermesi ve alıcının ödediği bedelin güvence altına alınması amacını taşır.