Önalım davasında husumet (davanın kime yöneltileceği) nasıl belirlenir?

Önalım davasında husumet, TMK m. 734'ün 'Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır' hükmü gereğince belirlenir. Buna göre: - **Davacı (Aktif Husumet):** Davayı açma hakkı, önalım hakkı sahibine aittir. Yasal önalım hakkında bu kişi, taşınmazda paydaş olan kişidir. Sözleşmeden doğan önalım hakkında ise, sözleşme ile kendisine bu hak tanınan kişidir. - **Davalı (Pasif Husumet):** Dava, payı satan eski paydaşa değil, o payı tapuda satın alarak adına tescil ettirmiş olan 'son alıcıya' karşı açılır. Davanın hasmı, tapu kaydında pay sahibi olarak görünen üçüncü kişidir. Eğer pay, önalım davası devam ederken bir başkasına satılırsa, davacının HMK m. 125'teki 'dava konusunun devri' hükümlerinden yararlanarak seçimlik haklarını (davayı yeni alıcıya yöneltme veya eski alıcıya karşı tazminat davasına çevirme) kullanması gerekir.