Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2013/19513 E. sayılı kararında, davacının, paydaşı olduğu taşınmazdaki diğer paydaşlar (kardeşleri) adına da tapudaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesini talep etmesi neden reddedilmiştir? Elbirliği mülkiyeti bu durumu değiştirir miydi?

Yargıtay bu talebi, davacının diğer paydaşlar adına dava açmak için 'taraf sıfatı' ve 'dava takip yetkisi' bulunmadığı gerekçesiyle reddetmiştir. Tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi talebi, kişiye sıkı sıkıya bağlı bir haktır ve kural olarak sadece kayıt malikinin kendisi veya mirasçıları tarafından istenebilir. Davacı, kendi payı için bu davayı açabilir, ancak diğer paydaş olan kardeşleri adına hareket etme yetkisine sahip değildir. Davacının kardeşleri reşit ve fiil ehliyetine sahip iseler, kendi adlarına bu davayı kendileri açmalı veya davacıya bu konuda özel bir vekaletname vermelidirler. Elbirliği mülkiyeti durumu değiştirirdi. Kararda da atıf yapıldığı üzere, TMK m. 702 uyarınca elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan her biri topluluğa giren hakların korunmasını tek başına sağlayabilir. Eğer taşınmaz, miras yoluyla intikal etmiş ve henüz paylı mülkiyete geçmemiş, elbirliği halinde mülkiyete konu olsaydı, mirasçılardan biri olan davacı, diğer mirasçılar adına da murisin kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davasını açabilirdi. Ancak olayda paylı mülkiyet söz konusu olduğu için her paydaş kendi payı üzerinde bağımsız hak sahibidir.