Önalım hakkının kullanılamayacağı hallere, satışa eşdeğer olmayan devir işlemlerini esas alarak üç örnek veriniz.

Önalım hakkı, kural olarak payın 'satış' veya ekonomik bakımdan satışa eşdeğer bir işlemle üçüncü bir kişiye devredilmesi halinde kullanılabilir. Bu nedenle, mülkiyeti devreden ancak hukuki niteliği satış olmayan işlemlerde önalım hakkı kullanılamaz. Buna üç örnek: 1. **Bağışlama:** Paydaşın payını üçüncü bir kişiye karşılıksız olarak (bağışlama sözleşmesiyle) devretmesi halinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanamaz. Çünkü önalım hakkı, payı 'satış bedeli' üzerinden alma hakkı verir, bağışlamada ise bir bedel yoktur. 2. **Cebri İcra Yoluyla Satış:** Paydaşın borcundan dolayı payının icra dairesi tarafından açık artırma yoluyla satılması halinde, bu satışa karşı önalım hakkı kullanılamaz (TBK m. 240/2). 3. **Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile Devir:** Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, paydaşın payını bir müteahhide arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince devretmesi, basit bir satış işlemi değil, içinde eser sözleşmesi unsurları barındıran karma nitelikli bir sözleşmedir. Bu nedenle, bu tür bir devire karşı da önalım hakkı kullanılamaz. Ancak, işlemin gerçekte satış olup, önalım hakkını engellemek amacıyla muvazaalı olarak farklı gösterildiği her zaman iddia ve ispat edilebilir.