Bir kira sözleşmesinde tarafların (kiracı tacir değil) 'ihtilaflarda Kadıköy Mahkemeleri yetkilidir' şeklinde bir yetki şartı koymaları ve kiracının süresi içinde bu yetki şartına dayanarak yetki itirazında bulunması halinde mahkeme nasıl bir karar vermelidir?

Taraflardan kiracı tacir olmadığı için, HMK m.17 uyarınca bu yetki sözleşmesi geçersizdir. Ancak, kira sözleşmesinden doğan davalarda HMK m.10 uyarınca sözleşmenin ifa edileceği yer (kiralananın bulunduğu yer) mahkemesi de yetkilidir. Eğer kiralanan Kadıköy'de ise, dava yetkili mahkemede açılmış sayılır ve yetki itirazı reddedilir. Eğer kiralanan başka bir yerde ise ve davalının ikametgahı da Kadıköy değilse, davalının yetki itirazı kabul edilerek, dosyanın yetkili mahkemeye gönderilmesine karar verilmelidir. Yargıtay 3. HD 2017/1853 E. kararında ise taraflar tacir olduğu için yetki şartı geçerli kabul edilmiş ve yetki itirazının kabulü gerektiği belirtilmiştir.