Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan bir tapu iptali ve tescil davasında, kooperatif ortağı olan davacı, arsa sahiplerine karşı doğrudan dava açabilir mi? Bu durumun bir istisnası var mıdır?

Kural olarak, kooperatif ortağı arsa sahiplerine doğrudan dava açamaz çünkü sözleşmenin tarafı değildir. Ancak Yargıtay'ın kabul ettiği istisnai duruma göre; eğer arsa sahibi ile kooperatif arasındaki sözleşme ve yerleşmiş uygulamaya göre, arsa sahiplerinin yükleniciye düşen daireleri doğrudan üyelere devrettiği bir sistem benimsenmişse, bu durumda kooperatif üyesi kendisine tahsis edilen daire için doğrudan arsa sahibine karşı dava açabilir. Bu durumda arsa sahibine husumet yöneltilebilir. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/mevzuat/hmk-madde-53-dava-takip-yetkisi.html, Yargıtay 23. HD 2015/374 E.)