Paydaşlardan biri, taşınmazdaki payını arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile müteahhide devrederse, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilir mi?

Genel kural olarak hayır, kullanamaz. Yargıtay'a göre, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yapılan devirler, salt bir satış işlemi olmayıp, içinde hizmet ve eser unsurlarını da barındıran karma nitelikli bir sözleşmedir. Bu nedenle, bu tür devirler satış olarak kabul edilmez ve önalım hakkına konu olmaz. Ancak, işlemin aslında muvazaalı bir satış olduğu ve inşaat sözleşmesinin bir paravan olarak kullanıldığı ispat edilirse durum değişebilir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/sufa-onalim-davasi/, Yargıtay 7. HD 2021/333 E.)