Sözleşmeden doğan önalım hakkının tapu kütüğüne şerh edilmesinin hak sahibine sağladığı temel avantaj nedir?

Tapu kütüğüne şerh edilmesinin temel avantajı, hakkın 'ayni etki' kazanmasıdır. Şerh sayesinde önalım hakkı, sadece sözleşmenin tarafı olan malike karşı değil, taşınmazı sonradan edinen her yeni malike karşı da ileri sürülebilir hale gelir. Eğer sözleşme şerh edilmemişse, hak sadece kişisel bir hak olarak kalır ve sadece sözleşmenin yapıldığı malike karşı ileri sürülebilir; taşınmaz satılırsa yeni malike karşı bu hak kullanılamaz, sadece eski malikten tazminat istenebilir. Şerhin etkisi en fazla 10 yıldır. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr)