Fiili taksimin varlığı, yasal önalım hakkının kullanılmasına nasıl bir etki eder?

Yargıtay içtihatlarına göre, paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda paydaşlar arasında fiili bir taksim yapılmışsa ve her paydaş kendisine ayrılan bölümü kullanıyorsa, paydaşlardan birinin kendi kullandığı bölümü üçüncü bir kişiye satması durumunda diğer paydaşların önalım hakkını kullanması TMK m.2'deki dürüstlük kuralına aykırı kabul edilir. Bu durum, hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirilir ve fiili taksimin varlığı halinde açılan önalım davası mahkemece reddedilir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr)