Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda paydaşlardan biri, payını bir üçüncü kişiye satmış ve bu satış diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilmiştir. Davacı paydaş, 3 aylık süre içinde dava açmış ancak önalım bedelini depo etmemiştir. Davanın akıbeti ne olur?

Dava süresinde açıldığı için usulden reddedilmez. Ancak önalım bedelinin depo edilmesi, davanın esasına ilişkin bir şarttır. Mahkeme, TMK m. 734/2 uyarınca davacıya, tapudaki satış bedeli ile alıcının ödediği harç ve masraflardan oluşan önalım bedelini depo etmesi için uygun bir süre verecektir. Davacı bu süre içinde bedeli depo ederse, dava esastan görülmeye devam eder. Verilen kesin süre içinde bedeli depo etmezse, davası bu esasi şart yerine getirilmediği için reddedilir. (Kaynak: sufa-onalim-davasi)