Sözleşmeden doğan önalım hakkı tapuya şerh edilmemişse, taşınmazın üçüncü bir kişiye satılması durumunda hak sahibi, bu üçüncü kişiye karşı önalım davası açabilir mi?

Hayır, açamaz. Sözleşmeden doğan önalım hakkı, tapuya şerh edilmediği sürece sadece sözleşmenin tarafları (malik ve hak sahibi) arasında kişisel bir borç ilişkisi doğurur, ayni bir etki yaratmaz. Bu nedenle, hak sahibi, hakkını taşınmazı devralan üçüncü kişiye karşı ileri süremez. Bu durumda hak sahibi, sadece sözleşme yaptığı ve taşınmazı satarak borcuna aykırı davranan eski malike karşı, uğradığı zararlar için tazminat davası açabilir. (Kaynak: sufa-onalim-davasi)