Sözleşmeden doğan önalım hakkı nedir ve yasal önalım hakkından farkı nedir?

Sözleşmeden doğan önalım hakkı, bir taşınmaz malikinin, taşınmazını ileride bir üçüncü kişiye satması halinde, belirli bir kişiye öncelikli olarak satın alma hakkı tanıdığı bir sözleşme ile kurulur. Yasal önalım hakkından temel farkı kaynağıdır; yasal önalım hakkı kanundan (paylı mülkiyetten) doğarken, bu hak taraflar arasındaki bir sözleşmeden doğar. Sözleşmeden doğan önalım hakkı, tapuya şerh edilebilir. Şerh edilirse, sonraki maliklere karşı da ileri sürülebilir. Şerh edilmezse, sadece sözleşmenin tarafı olan malike karşı ileri sürülebilir. (TMK m. 735) (Kaynak: sufa-onalim-davasi)