Alıcı, satın aldığı maldaki ayıbı TBK m. 223'e uygun olarak süresinde satıcıya bildirmiştir. Alıcının ayıptan doğan dava hakkı hangi andan itibaren işlemeye başlar ve zamanaşımı süresi ne kadardır? Satıcının ağır kusurlu olması bu süreyi etkiler mi?

Satılanın ayıbından doğan sorumluluğa ilişkin her türlü dava, ayıp daha sonra ortaya çıksa bile, 'satılanın alıcıya devrinden başlayarak' iki yıl geçmekle zamanaşımına uğrar (TBK m. 231). Sürenin başlangıcı, ayıbın öğrenildiği veya bildirildiği an değil, malın mülkiyetinin değil, zilyetliğinin alıcıya devredildiği andır. Bu iki yıllık süre hak düşürücü süre değil, zamanaşımı süresidir. Alıcı, bu iki yıllık süre içinde ayıp nedeniyle dava açmazsa, dava hakkı zamanaşımına uğrar. Ancak, alıcının satılanın kendisine devrinden başlayarak iki yıl içinde bildirdiği ayıptan doğan 'def'i hakkı' (yani, satıcı bedelin ödenmeyen kısmını talep ettiğinde ayıplı mal nedeniyle ödemeden kaçınma hakkı) bu sürenin geçmiş olmasıyla ortadan kalkmaz. Satıcının ağır kusurlu olması, yani ayıbı bilerek gizlemesi veya bilmemesinin büyük bir ihmal olması durumunda, satıcı bu iki yıllık zamanaşımı süresinden yararlanamaz. Bu durumda, genel zamanaşımı süreleri (TBK m. 146'ya göre on yıl) gündeme gelebilir. Yapı ayıplarında ise süreler mülkiyetin geçmesinden itibaren 5 yıl ve ağır kusur halinde 20 yıldır (TBK m. 244). (Bkz: TBK m. 231)