Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tapuya şerh edilmiş olsaydı, sonradan arsa sahibinin borcu nedeniyle konulan haciz, yüklenicinin hakkını etkiler miydi?

Evet, temelden etkilerdi. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tapuya şerh edildiğinde (TMK m. 1009), bu şerh yüklenicinin kişisel hakkını 'kuvvetlendirir' ve bu hak, o taşınmaz üzerinde sonradan hak kazanan (haciz koyduran alacaklı gibi) üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir hale gelir. Bu durumda, haciz tarihinde tapuda şerh olacağı için, haciz koyduran alacaklı artık iyiniyetli (TMK m. 1023) kabul edilemezdi. Çünkü tapu sicili alenidir ve kimse sicildeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez (TMK m. 1020). Dolayısıyla, şerhten sonra konulan haciz, yüklenicinin sözleşmeden doğan hakkı karşısında geçersiz olur ve yüklenici bu haczin kaldırılmasını talep edebilirdi.