Sözleşmeden doğan önalım hakkı tapuya şerh edilmişse, bu şerhin geçerlilik süresi ne kadardır ve süre sonunda ne olur?

TMK m. 1009 ve Tapu Kanunu m. 26 uyarınca, sözleşmeden doğan önalım hakkı tapuya şerh edilebilir. Bu şerh, yapıldığı tarihten itibaren on yıl süreyle geçerlidir. On yılın sonunda şerhin etkisi kendiliğinden sona erer ve tapu sicil müdürlüğü tarafından re'sen terkin edilebilir (silinebilir). Şerhin etkisini yitirmesi, taraflar arasındaki önalım sözleşmesini geçersiz kılmaz; sözleşme taraflar arasında varlığını sürdürür. Ancak, şerh ortadan kalktığı için, önalım hakkı artık taşınmazı sonradan devralan iyiniyetli üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez hale gelir. Sadece sözleşmenin tarafı olan satıcıya karşı ileri sürülebilen, zayıflamış bir kişisel hakka dönüşür.