Yükleniciden alacağın temliki yoluyla daire alan üçüncü kişi, tescil davasında, inşaatın eksik bırakılması nedeniyle arsa sahibinin uğradığı kira kaybı zararından sorumlu tutulabilir mi?

Hayır, doğrudan sorumlu tutulamaz. Üçüncü kişi, yüklenicinin halefi olarak, sadece yüklenicinin 'inşaatı tamamlama' borcunu üstlenir. Yani, eksik işlerin bedelini ödemek veya bu işleri tamamlamakla yükümlüdür. Arsa sahibinin, inşaatın gecikmesi nedeniyle uğradığı kira kaybı gibi 'gecikme tazminatı' alacakları, sözleşmenin nispiliği ilkesi gereği, sözleşmenin tarafı olan yükleniciye aittir. Üçüncü kişi, bu borçtan sorumlu değildir. Arsa sahibi, bu tazminat talebini ayrı bir davada veya aynı davada karşı dava ile sadece yükleniciye karşı ileri sürebilir. Ancak, mahkeme tescile karar verirken, arsa sahibinin bu alacağı için yükleniciye düşen başka daireler üzerine tedbir koyma gibi yollara başvurabilir.